03-5277032

 

משרד עורכי דין רועי כהן הינו בעל ניסיון וידע רב בליווי וטיפול משפטי בעסקאות מקרקעין.

 

המשרד מטפל בתחום המקרקעין במגוון רחב של נושאים, החל מביצוע עסקאות מכר כגון קנייה ומכירה של נכסים וכלה בעסקאות מורכבות יותר כגון תמ"א 38, פינוי בינוי וכד'.

 

תחום המקרקעין הינו תחום מורכב. על מנת להצליח בתחום זה נדרש מעורך הדין לא רק להפגין מקצועיות אלא גם לדעת לנהל ולהוביל משא ומתן ואף יכולת "להזיז" דברים ולגרום להם לקרות לטובת הלקוח שלו ולשם כך נדרשת גם אמביציה ומוטיבציה. 

 

עורך דין רועי כהן 

 

 הדורש ידע מקצועי, יכולת ניהול משא ומתן, אמביציה מברוב המקרים מדובר בלקוחות שמבצעים עסקאות בסכומי כסף גבוהים ולכן, חשוב כי במסגרת עסקת מקרקעין כגון קניית דירה, מכירת דירה, ייצוג בעלי דירות בעסקאות תמ"א 38 וכדו' יטפל עורך דין מקצועי, יסודי, יצירתי ובעל ידע.

 

עורך דין מקרקעין רועי כהן רכש נסיון רב בליווי עסקאות מקרקעין, ומעניק ללקוחותיו שירות מקצועי, אישי ואיכותי.

 

במסגרת התמחות המשרד בתחום המקרקעין מעניק משרדנו את השירותים הבאים:

 

1. ליווי וייצוג בעסקאות מכר במקרקעין:

משרדנו מייצג ומלווה רוכשים ומוכרים של דירות ונכסים מסחריים כגון משרדים, חנויות וכד', החל משלב מקדמי של ניהול המשא ומתן, ביצוע הבדיקות המשפטיות הנדרשות בקשר עם הנכס והעסקה, עריכת חוזה המכר, מעמד החתימה, דיווחים לרשויות המס, רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין ועד לשלב האחרון של העברת הבעלות בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) על שם הקונה. 

 

2. ניסוח ועריכת הסכמי שכירות של נכסים:

משרדנו מייצג ומפטל בבעלי נכסים אשר משכירים את נכסיהם, השירות כולל את כל שלבי העסקה החל מסיוע במציאת שוכר מתאים וכלה בבדיקות בדבר יכולותיו הכלכליות והערבויות אשר באפשרות השוכר להעמיד. 

 

3. ליווי וטיפול משפטי במסגרת רכישת דירות ונכסים מכונס נכסים:

משרדנו מייצג ומטפל ברכישת דירות מכונס נכסים החל מהשלבים הראשונים של איתור הנכס.

 

4. ייצוג משפטי במסגרת רכישת דירה חדשה מקבלן:

משרדנו מעניק טיפול וליווי צמוד לרוכשים דירה מקבלן החל משלב ניהול המשא ומתן ועד לקבלת המפתח ולרישום הדירה בלשכת הרישום אשר מתבצע על ידי הקבלן.

 

5. ביצוע עסקאות של העברה ללא תמורה:

משרדנו מטפל בעסקאות מתנה בין קרובים ו/או לצד שלישי.

 

6. ביצוע העברת דירות אגב גירושין:

משרדנו מלווה רוכשים ומוכרים בהעברות בעלות אגב גירושין.

 

7. טיפול בכל הליכי הרישום בלשכת רישום המקרקעין:

משרדנו מטפל בכל הליכי הרישום השונים מול לשכת רישום המקרקעין כגון רישום ו/או הסרה של הערת אזהרה, תיקון טעות סופר, רישום משכנתא, רישום זיקת הנאה וכו'.

 

8. ייצוג בעלי דירות בעסקאות של תמ"א 38 מסוג חיזוק ומסוג הריסה ובניה:

משרדנו מייצג בעלי דירות בעסקאות של תמ"א 38 על שלל תיקוניה, אנו מעניקים שירות משפטי ולווי מקיף בכל שלבי הפרויקט, החל משלב הבדיקות המקדמיות, בחירת היזם, ניהול משא ומתן, עריכה וחתימה על הסכם תמ"א 38, הליכי התכנון, ליווי מול רשויות המסים, המצאת ביטחונות וכו'.

 

9. מתן חוות דעת להסכמי מקרקעין:

משרדנו מבצע חוות דעת להסכמים במקרקעין מכל הסוגים, החל מהסכמי תמ"א 38 וכלה בהסכמי הצטרפות לקבוצות רכישה.

 

10.טיפול וניהול שוטף של נכסים הנמצאים בבעלות לקוחות המשרד:

משרדנו מעניק שירותים של ניהול נכסים ללקוחות המשרד החל משלב מציאת השוכרים ובדיקת התאמתם וכלה בהחתמתם על חוזה השכירות, המצאת הערבויות, ביקורות בנכס, טיפול בתקלות שוטפות וכו'.

 

11. רישום ותיקון צווי בתים משותפים וכיוצ"ב:

משרדנו מבצע רישום ותיקון של צווי בית משותפים.

 

12. עריכת הסכמים שונים במקרקעין כגון הסכם שיתוף או הסכם לפירוק שיתוף:

מלבד הסכמי מכר והסכמי שכירות משרדנו מייצג לקוחות גם בהסכמי שיתוף או פירוק שיתוף בנכסים.

 

14. טיפול וליווי בעסקאות קומבינציה:

עסקאות קומבינציה הינן עסקאות בהן בעל הקרקע חותם הסכם עם יזם או קבלן, במסגרתו בעל הקרקע נותן לקבלן או היזם את הקרקע בתמורה לשירותי בנייה על הקרקע. משרדנו מעניק ללקוחותינו ייעוץ וליווי משפטי צמוד בעסקאות מסוג זה. 

 

15. ייצוג משפטי בליטיגציה הקשורה במקרקעין:

משדנו מייצג את לקוחותיו בכל הערכאות השיפוטיות בישראל, ובכלל זה ייצוג רוכשי דירות חדשות במסגרת תביעות בגין ליקויי בניה, תביעות בגין סכסוך בין דיירים, פיצויים בגין הפקעות וירידת ערך, תביעות לפינוי וסילוק יד של שוכרים, אכיפת הסכמי מקרקעין, תביעות לפיצויים בגין הפרת הסכמי מקרקעין, תביעות לפירוק שיתוף במקרקעין וכו'.